Sambrienne

Construction de 149 logements et un siège social NZEB de 6.685 m² destiné à accueillir la Sambrienne ainsi que les bureaux de l’agence immobilière sociale (AIS) , le centre d’étude de l’habitat durable (CEHD), le co-acceuil de la petite enfance et les bureaux de coworking

Projet :

Construction d’un ensemble de 7 tours et blocs d’immeubles de logements comprenant 149 logements, des surfaces commerciales, des bureaux (dont le siège de la Sambrienne), un parking souterrain de 154 places et une esplanade paysagère.

Le projet s’inscrit dans la dynamique de rénovation urbaine du quartier de la Broucheterre situé au pied du nouveau campus carolorégien.

Les logements (sociaux + conventionnés et étudiants) sont chauffés par pompes à chaleur (R407c), avec ECS individuelle et ventilation double flux à haut rendement (85 %), free cooling et sondes CO2. Les surfaces commerciales sont livrées casco avec attentes techniques. Les bureaux bénéficient d’un système performant combinant PAC géothermiques, chaudières gaz, machine de froid et faux plafonds activés pour un confort thermique et acoustique optimal, avec ventilation double flux. Une future connexion au réseau de chaleur est anticipée. Une production solaire photovoltaïque complète l’approche durable. Performances PEB sont ambitieuses : logements (K25, Ew34), bureaux (K15, Ew21). Le projet de « revivre en ville » alliant confort, efficacité énergétique et durabilité est en attente de financement complémentaire pour démarrer la construction.