Het betreft een renovatie van een gebouw gelegen aan de Guimardstraat n°10 te 1040 Brussel.
Het kantoorgebouw bevat:
- 9 bovengrondse verdiepen met een technisch verdiep op het dak;
- 3 ondergrondse verdiepen (parking, technische lokalen, archieven enz…) ;
De 1ste t.e.m. de 8ste verdieping zijn bestemd voor kantoorgebruik waarbij de kantoren individueel kunnen verhuurd worden.
De 9e verdieping bevat de technische lokalen: stookplaats en noodstroomgenerator.
Opdrachten van het studiebureau
Technische en energetische audit:
Analyse van de strategische renovatiemogelijkheden om polyvalente verhuurzones te kunnen bieden die aan de comfortstandaard voldoen en over een aangepaste beheers- en energiestandaard beschikken.
Op basis van de resultaten van de audit wordt voorgesteld om het geheel van de technische installaties te vervangen en het gebouw te isoleren.
Doelstelling: renovatie volgens Bream very good.
Elektriciteit: Voeding vanuit de bestaande hoogspanningscabine; vervangen van de elektrische borden en de verdeling; verlichting door middel van lage luminantie verlichting met hoog rendement met lichtintensiteitssondes; bediening van de verlichting; noodverlichting; branddetectie; toegangscontrole; inbraakdetectie; parlofooninstallatie.
HVAC: installatie van een omkeerbare warmtepomp met twee condenserende verwarmingsketels voor de productie van warm water; koude-productie door een monobloc-machine met hoog rendement; luchtbehandeling door ventilo-convectoren, dynamische balken en 4 luchtbehandelingsgroepen; GBC-installatie; brandweerbord.
Sanitaire installaties: Voeding van de koudwateraanvoer op de bestaande installaties; gravitaire afvoer van vuil- en fecaalwater; sanitaire toestellen; brandbestrijding door middel van brandhaspels en drukverhogingsgroep; afvoer van regenwater.
Lift: Een lift met een hefvermogen van 630 kg met motorgeheel in de liftschacht, die de kelders met de gelijkvloerse verdieping verbindt; een drievoudig liftgeheel waarvan twee liften van 630 kg en één van 1.000 kg in één gemeenschappelijke liftschacht die de gelijkvloerse verdieping verbindt met de andere verdiepen.
Confinimmo
LD2 Architectuur
Cegelec
10.095.700 €
15.400 m²
